垂直城市——未来的城市
旧的房地产开发模式难以持续
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旧的房地产模式是指:

高价拿地,或者关系拿地,或者钻空子拿地(变更用途等),预售,开发,(惜售捂盘),入住。该模式的关键是拿地,由于售价总是比成本特别是建筑安装成本高很多,只要房价上涨,销售没有问题,总是有利可图的。

但是,随着人口老化,居住条件逐渐改善,存量房不断增加,房价上涨预期减弱,销售会成为很大的问题。这一问题在很多城市已经出现。

房地产投资一直是经济增长的最重要驱动力之一,旧的模式不再有效,必须探索新的发展方式。垂直城市投资很大,彻底改善居住生活条件,大幅提高社会运作效率,节约土地能源,会逐渐成为新的发展方向。


参考阅读:

土拍“寒潮”来袭 沪苏杭等城前7月近800宗地块流拍

http://finance.sina.com.cn/roll/2018-08-11/doc-ihhnunsr1345458.shtml


美国摊大饼城市模式的问题:

https://www.ted.com/talks/james_howard_kunstler_dissects_suburbia

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文章分类: 新闻事件
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